PRODEJ: Světlý byt 2+1 po kompletní přestavbě - rekonstrukci (2020), terasa 11,5 m² + podíl na dvoře (možnost koupě garáže) – Příbram, Březnická
Nabízíme k prodeji výjimečně udržovaný, minimálně používaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě ulice Březnická (Příbram IV). Cihlový dům z roku 1970 prošel v roce 2020 celkovou zásadní rekonstrukcí. Samotný byt sloužil od přestavby pouze k občasnému přespávání – interiér je tak v perfektním, minimálně užívaném stavu bez známek běžného opotřebení.
Součástí prodeje je vždy spoluvlastnický podíl na dvoře za domem, který slouží k privátnímu parkování. K bytu lze navíc přikoupit i prostornou garáž (22 m²) přímo na tomto dvoře – koupě garáže není podmínkou (byt lze koupit i samostatně), samostatný prodej garáže bez bytu však není možný.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Kompletní rekonstrukce (2020): Dům i byt prošly celkovou přestavbou (moderní rozvody, technologie i vysoký standard).
Stav nového bytu: Minimálně užívaný interiér, podlahy, obklady i zařizovací předměty jsou ve stavu nedávno dokončené stavby.
Parkování na dvoře a volitelná garáž (22 m²): Podíl na pozemku za domem s možností parkování. K bytu lze za 490 000 Kč přikoupit garáž ve dvoře s dálkovým ovládáním vrat. Má vnitřní elektroinstalaci (osvětlení, zásuvka, jističe) a přípravu na připojení – stačí přihlásit elektroměr a nechat zapojit.
Luxusní koupelna s oknem: Designová koupelna s denním světlem, italskými obklady s efektem metalické oxidace a dřevěnými dekory.
Úsporný provoz (PENB třída B): Moderní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťují nízké náklady.
Terasa: Součástí bytu je terasa vhodná k posezení (11,52 m²).
Dispozice a výměra:
Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka v KN činí 49,06 m² (digitální měření MATTERPORT ukazuje 55,46 m² + terasa 11,52 m²). Plocha volitelné garáže je 22 m².
Vybavení a náklady:
Byt není zařízen. Měsíční předpis SVJ činí 1 635 Kč/měsíc (fond oprav 890 Kč, voda 440 Kč, ostatní služby 305 Kč). Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody) jsou cca 1 300 Kč/měsíc.
Lokalita:
Příbram IV – Březnická ulice nabízí výbornou pochozí vzdálenost do areálu Nový Rybník i k veškeré občanské vybavenosti.
Varianty kupní ceny:
Varianta 1 (byt s terasou + podíl na dvoře): 4 160 000 Kč
Varianta 2 (byt s terasou + podíl na dvoře + garáž 22 m²): 4 650 000 Kč (garáž za 490 000 Kč lze koupit pouze s bytem)
Právní výhrada makléře:
Inzerce má informativní charakter a nepředstavuje nabídku dle § 1731 nebo § 1732 OZ, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Nevzniká z ní nárok na uzavření smlouvy. Technické informace a dokumentace SVJ budou předloženy při osobním jednání před podpisem rezervační smlouvy. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ jsou ilustrační.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
