Nabízím k pronájmu , světlý, kompletně vybavený byt 2+kk o výměře 45,9 m2 s lodžií ,(3,4 m2), sklepem (5,4 m2) a vyhrazeným venkovním parkovacím místem za závorou. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým vstupem, v nové luxusní a klidné rezidenční oblasti Brno-Sadová (Královo Pole).
VNITŘNÍ DISPOZICE:
- Vstupní chodba se vstupem do samostatné šatny s policovým systémem (2,6 m2) - Ložnice s manželskou postelí, komodou a přístupem na lodžii (12,1 m2)
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči včetně myčky,
sedací souprava, konferenční stolek, jídelní stůl a židle, TV stolek, vstup na lodžii,
osvětlení s regulací intenzity světla (21,7 m2)
- Koupelna – sprchový kout, bidet, pračka, zrcadlová skříňka nad umyvadlem (4,8 m2)
- Orientace bytu na severozápad
- Krásně prosvětlený byt po celý den
- Velká dvojvrstvá okna, předokenní hliníkové elektrické žaluzie
- Vytápění a teplá voda: předávací stanice v suterénu, centrální měření pro každou
vytápěnou jednotku (tzv. bytová výměníková stanice)
- Kolárna/kočárkárna k dispozici pro obyvatele domu
- Kolaudace moderního cihlového domu v roce 2019
- Prostorný sklep
- Osobní venkovní parkovací místo za závorou v těsné blízkosti domu je možné pronajmout si za 1.500,-Kč/měsíc, Velmi dobře fungující SVJ
- Krásná nová rezidenční lokalita, která nabízí kombinaci klidného bydlení v zeleni a dobré dostupnosti, navíc s výhledem na Brno
- Blízkost přírody, Zaječí potok, rybníčky a malé lesní enklávy, Ideální stezky na procházky, venčení domázích mazlíčků a sport v okolí několik dětských hřišť, kavárny a soukromá mateřská škola Elánek.
- Rostoucí občanská vybavenost. V lokalitě se připravují nové školy a komunitní prostory (ZŠ a MŠ, sportoviště) - Pohodlí velkoměsta bez jeho ruchu
- Perfektní napojení na velký městský okruh
- Bazény a wellness Lužánky Starez (5 minut autem)
- Albert v docházkové vzdálenosti 350 m
- Nákupní centrum Královo Pole 5 minut jízdy autem
- Kau and a Lidl 6 minut jízdy autem
- MHD zastávka jen pár kroků od domu: trolejbusová linka 30; noční přímá linka do centra N93, U Semilassa za 10 min.
Energetická náročnost:- B- velmi úsporná.
Uvolnění bytu 1.11.2026.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
