Nabízíme k prodeji víceúčelový objekt s restaurací, bytovými jednotkami a dalšími stavbami v atraktivní lokalitě u vodácké trasy. Dům stojí v klidné lokalitě se zástavbou rodinných domů na rozlehlých pozemcích o celkové výměře 2026 m². Hlavní budova zahrnuje funkční restauraci s vybavenou kuchyní a sociálním zázemím o celkové ploše 253 m², byt 2+1 (aktuálně pronajatý za 15 000 Kč/měsíc + energie), další rozestavěný byt (bude dokončen před prodejem). Nemovitost je možné přestavět na 5–6 bytových jednotek s dalším bytem v zadní části objektu se samostatným vchodem ze dvora. Na pozemku se nachází zděná stodola o velikosti 48 m², vejminek s užitnou plochou 44 m², zděná kůlna o rozloze 17,5 m². Součástí objektu je také rozpracovaná obytná půdní vestavba s výměrou 224 m², sklep o rozloze 45 m² a vybagrovaný prostor připravený pro terasu restaurace. Kromě stávajících budov zde existuje možnost výstavby dvou až tří vodáckých chatek, čímž se dále rozšiřují možnosti využití této nemovitosti. Objekt je postaven z cihel, má nová plastová okna z roku 2018, střechu s pálené krytinou Bramac (rekonstrukce 2016), nové rozvody vody včetně expanzní nádoby (2023), ohřev vody bojlerem, elektřinu částečně v mědi a částečně v hliníku a vlastní 15metrový vrt s dostatkem vody. Komín má 12 metrů a je pravidelně revidován, sociální zařízení bylo zrekonstruováno a nově obloženo. Hlavní klientelu tvoří vodáci, turisté, trampové a místní obyvatelé, v letní sezóně je vysoká návštěvnost. Investiční potenciál je široký - nemovitost lze nadále využívat pro již zaběhlé pohostinství nebo třeba k rozšíření ubytovací kapacity jako vodácké ubytování či přestavbu na bytové jednotky. V případě potřeby je možné nájem bytu ukončit před prodejem.
Restaurace U Šesti trampů se nachází v malebné obci Zvíkovec, která nabízí klidné prostředí s dobrou občanskou vybaveností a krásnou přírodou v okolí. V blízkosti se nachází několik mateřských a základních škol, například Mateřská škola a Základní škola Pivoňka v Chříči, která je vzdálena přibližně 5 km. Další možností je škola v Mlečicích, která je od Zvíkovce vzdálena jen necelých 7 kilometrů. Pro každodenní nákupy jsou k dispozici menší obchody přímo v obci, širší sortiment pak nabízejí větší města v okolí, jako Rakovník nebo Plzeň.
Dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka "Zvíkovec", která se nachází jen pár minut chůze od restaurace. Díky tomu je snadné spojení s okolními obcemi i většími městy.
Okolí Zvíkovce je bohaté na přírodní krásy i historické památky. Řeka Berounka, která protéká přímo kolem obce, nabízí skvělé možnosti pro vodáky, rybáře i milovníky koupání. Oblast je také rájem pro pěší turisty a cyklisty, kteří zde mohou objevovat malebné lesy a přírodní stezky. Mezi nejzajímavější výletní cíle patří například hrad Křivoklát, jeden z nejstarších hradů v Čechách, nebo legendární Hostinec U Rozvědčíka, který proslavil spisovatel Ota Pavel
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
