Nabízíme k prodeji rodinný dům o velikosti 167,8 m² s dispozicí 6+2, který se nachází v obci Železná Ruda, část Špičák, okres Klatovy. Dům stojí na vlastním pozemku o celkové rozloze 790 m².
Možnost dvougeneračního bydlení
Rodinný dům lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky, každou s vlastním vchodem – ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu.
Dispozice domu
Přízemí disponuje obývacím pokojem, dalšími 2 pokoji, zádveřím, koupelnou, spíží, prostornou kuchyní, kotelnou, skladem, samostatným záchodem a garáží. Do prvního patra se vchází venkovním schodištěm. Zde se nachází obývací pokoj, další 2 pokoje, zádveří, koupelna, chodba, prostorná kuchyně, spíž a půda se dvěma pokoji. V objektu je instalovaná kamera se vzdáleným přístupem přes wifi. Celý dům působí prostorně a vzdušně.
Rekonstrukce a technický stav
Dům byl v roce 2019 téměř kompletně přestavěn, kdy původní stavba byla až na přilehlou garáž zdemolována a na jejím místě byla postavena novostavba. Jedná se o cihlovou stavbu se zdmi o tloušťce 45 cm + 10 cm zateplením polystyrenem. Střecha je plechová s imitací tašek, zateplená vatou 15 – 20 cm. V nedávné době byla zhotovena fotovoltaika na ohřev vody. Topení je centrální elektrické a centrální na tuhá paliva (dřevo je zahrnuto v ceně a vystačí na další tři sezóny). Voda je do objektu rozvedena z čistého horského pramene.
Zahrada a venkovní zázemí
K domu přiléhá zastřešená terasa vhodná k příjemnému posezení. V zadní části zahrady se nachází prostorný dřevěný přístřešek ke stání aut. Na zahradě je také vodní nádrž s chovnými rybami. Vjezdová brána reaguje na dálkové ovládání prostřednictvím aplikace v telefonu.
Přístup a vlastnictví pozemku
Přístup k pozemku vede přes pozemky Českých drah (délka cca 24 m), což je momentálně řešeno nájemní smlouvou na dobu neurčitou s ročním poplatkem 1 760 Kč. Lze zažádat o odkup.
Současné užívání
Dům je aktuálně obýván nájemníky s výpovědní dobou tři měsíce.
Lokalita a občanská vybavenost
Špičák je součást šumavské obce Železná Ruda, se základní občanskou vybaveností (obchod, mateřská škola, základní škola, lékař, sportoviště, pošta, obchody) a s výbornou dopravní dostupností jak vlakem, tak autobusem. Vlaková stanice Špičák a autobusová zastávka se nachází v centru Železné Rudy. Dům stojí na malebném místě Špičáku s výhledem do přírody.
Pro bližší informace nás kontaktujte prostřednictvím inzerátu, e-mailem nebo na telefonním čísle. Budeme se na Vás těšit na prohlídce!..
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
