Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Vrbčany. Nemovitost je tvořena dvěma pozemky o celkové výměře 606 m² – stavební parcela o výměře 288 m² se stavbou rodinného domu č.p. 72 a navazující zahrada o výměře 318 m².
Dům je cihlové a kamenné konstrukce, částečně podsklepený, s obytným přízemím a prostorným podkrovím, které nabízí další možnosti využití. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, kuchyní, dvěma obytnými pokoji, koupelnou a samostatným vstupem do sklepa. Z chodby je přístup po dřevěném schodišti do podkroví.
Vytápění domu je řešeno kamny na dřevoplyn ATMOS napojenými na ústřední topení s radiátory. Kotel je starší a určen k budoucí výměně, dům tak nabízí možnost modernizace vytápění dle preferencí nového majitele. Doplňkovým zdrojem tepla je krb v obytném pokoji, v dílně se nachází samostatná kamna. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Rozvody jsou původní.
Součástí nemovitosti je zahrada, dvorek a samostatná stavba sloužící jako dílna či technické zázemí. Zajímavým prvkem je také udírna.
Lokalita a dostupnost
Obec Vrbčany nabízí klidné venkovské bydlení s velmi dobrou dostupností do Prahy i okolních měst. V obci je autobusová zastávka s návazností na vlakové spojení v nedalekých Pečkách.
Autobusová zastávka: v obci
Vlak (Pečky): cca 5–7 min autem
Kolín: cca 15 min
Český Brod: cca 15 min
Praha – Černý Most: cca 30–35 min
Dálnice D11: cca 10–15 min
Lokalita je ideální pro zájemce, kteří chtějí klid venkova s rozumným dojezdem do Prahy.
Základní občanská vybavenost je dostupná v okolních obcích a městech:
Obchody, služby: Pečky, Český Brod
Mateřská a základní škola: Pečky
Lékaři a kompletní služby: Kolín
Přímé vlakové spojení do Prahy: nádraží Pečky
Obec je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití.
Dům nabízí příležitost vytvořit si skutečný domov přesně podle vlastních představ, již s dobrým stavebním základem. V klidném prostředí menší obce poskytuje soukromí, pohodu a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst – ideální místo pro nový začátek.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
