Poloha zadaná inzerátem je ulice

Prodej luxusního bytu 3+1 s balkonem ul.Zikova , Brno -Líšeň

Zikova, Brno
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
8 990 000
Plocha 92 m2
D
Energetická třída D - Méně úsporná

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na ul.Zikova č.32, prodej vybaveného, luxusního bytu 3+1 s balkonem. Rekonstrukce proběhla cca před 10lety, (nové jádro, elektřina a voda v koupelně, těsnění kolem oken, vyrovnání zdí, odhlučnění podlahy).
Užitná plocha- 92,36 m2 + balkon 4m2, (SVJ plánuje lodžie), + sklep 2m2. Celková plocha - 98,36m2.
Byt se nachází ve 4.patře s novým výtahem. Jedná se o bytový komplex po kompletní revitalizaci, obklopený zelení ve velmi klidné části Líšně.
Kvalitní vstupní dveře jsou bezpečnostní.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči Whirlpool, (sklokeramická deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, myčka nádobí).
Z obývací části se vstupuje na balkon s posezením, o velikosti 4m2, v r.2026 se plánuje přestavba na lodžie.
Dále se zde nachází ložnice s pracovnou, prostor je propojený posuvnými skleněnými dveřmi.
Menší pokoj je vybaven pro děti.
V koupelně se nachází vana, 1x umyvadlo, pračka se sušičkou LG, (2v1), toaleta je umístěna samostatně.
Rozměry bytu: Poko1 - 20,73m2, pokoj 2 ložnice s pracovnou- 25m2, pokoj 3 - 12,02m2, kuchyň - 10,76m2,
koupelna - 2,80m2, WC - 0,96m2, šatna - 3,38m2, hala -16,71m2, balkon - 4m2. Orientace JV.
Internetové připojení v bytě je volitelné mezi Vodafonem nebo O2. Samozřejmostí je kolárna, kočárkárna.
Celkové náklady: 8.000,-Kč/3os + elektřina a plyn dle vlastní spotřeby + internet.
Byt se nabízí včetně veškerého vybavení, osvětlení a elektrospotřebičů, viz.foto, není podmínkou, je možné koupit nemovitost na investici s ověřenými nájemníky, čistý nájem 22.000,-Kč/měsíc + 4.500,-Kč služby + vlastní spotřeba plynu a elektřiny cca 3.000,-Kč + internet.
V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost, mateřské a základní školy, restaurace, poliklinika, fitness centrum, supermarket Billa, Lidl, Albert. Ve vzdálenosti 200 m je zástavka tramvaje číslo 8 s přímým spojením do centra Brna. Lokalita je ideální na cykloturistiku, procházky v Marianském údolí a přírodní chráněné oblasti Hády.
Uvolnění bytu, září/2025.
Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem.

Lokalita

ObecBrno
UliceZikova
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky21757
Datum aktualizace12.06.2025
Druh objektuPanelová
Umístění objektuKlidná část obce
Typ bytuJednopodlažní
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2364
Užitná plocha m292
Celková podlahová plocha m298
Plocha balkónu m24
OstatníVýtah
ZástavbaBydlení
Plocha sklepa m22
Rok kolaudace1990
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu8
Číslo podlaží v domě5

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu3+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuPo rekonstrukci
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaD - Méně úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Lenka Hrdličková

Zavolejte mi +420 721 193 613 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost