Poloha zadaná inzerátem je ulice

Prodej bytu v OV - slunný, nezařízený byt 2kk, 44m2, lodžie, sklep, Praha 4 - Michle, ul. U Botiče

U Botiče, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
5 900 000
včetně provize a právního servisu
Plocha 44 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Prodej bytu v OV - velmi pěkný, slunný, nezařízený byt 2kk, 40 m2 + lodžie 3,42 m2 a sklepní kóje 1,96 m2, Praha 4 - Michle, ulice U Botiče, 15.NP (poslední) v panelovém domě se 2 novými výtahy. Dům prošel částečnou rekonstrukcí a celkovým zateplením v roce 2019. Orientace celého bytu je na slunný západ s velmi pěknými výhledy do širého okolí. V obývacím pokoji jsou před oknem nainstalovány venkovní elektricky ovládané žaluzie.

Byt je po kompletní vkusné rekonstrukci z konce roku 2017 včetně koupelny. Sestává ze vstupní chodby (3,5 m2), koupelny s WC (3,23 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (18,14 m2), ložnice (15,13 m2) a lodžie (3,42 m2). V bytě zůstane pouze kuchyňská linka s indukční varnou deskou a el. troubou a lednice s mrazákem. V ložnici a chodbě jsou úložné prostory. Ve zděné koupelně je sprchový kout a WC. Na podlaze je plovoucí podlaha a dlažba. Topení je ÚT. V přízemí domu se nachází sklepní kóje. Parkování je na ulici nebo v okolí domu.

Dům se nachází v příjemné klidné lokalitě. V okolí je mnoho zeleně včetně říčky Botiče, která protéká nedaleko domu. Přes silnici je Tyršův vrch a les Bohdalec, ve kterém je možnost příjemných procházek s pěknými výhledy na Prahu. Přímo u domu je možné napojit se na cyklotrasu A23. Občanská vybavenost je v místě - rozsáhlá maloobchodní síť a hypermarket Kaufland. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 3 min chůze tram (č.11 a 14) nebo bus (č.124, 139, 150 a 196) s přímým spojením tram na Metro B - Karlovo náměstí (13 min) a na Václavské náměstí nebo 11 min na Metro C - I.P. Pavlova. Busem je to 6 min na Metro C - Budějovická nebo Kačerov. V této chvíli je na byt hypotékou.

Byt má nízké provozní náklady - 3.657 Kč měsíčně včetně fondu oprav + el. energie cca 700 Kč. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i na výhodnou investici. Byt je zatížen hypotékou u ČSOB. Do 01/2025 je na byt meziúvěr ve výši 3.250 000 Kč s výhodnou úrokovou sazbou pouhých 3,59 %, kterou je možné převzít. Od 10.1. 2025 bude meziúvěr změněn na úrok 5,09 %, který ale půjde ještě snížit.

V současné době je byt pronajatý do září 2024. Prohlídky a prodej je možný ale ihned.

Lokalita

Pražský obvodPraha 4
Část obceMichle
UliceU Botiče
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázkyP018007
Datum aktualizace10.07.2024
Druh objektuPanelová
VybavenoNe
Užitná plocha m244
Celková podlahová plocha m240
Plocha lodžie m23
Počet parkovišť
Počet garáží
OstatníVýtah
Topeníústřední dálkové
Plocha sklepa m22
Rok kolaudace2000
Počet podlaží objektu15
Číslo podlaží v domě15

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu2+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
phone:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Soňa Kutnohorská

Zavolejte mi +420 735 079 999 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost