Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt v obci Moravany u Brna, ul.Tichá.
Byt o celkové ploše 128m2, 3+1 disponuje lodžií o velikosti 8 m². Velkým bonusem je samostatná jednotka 1+kk ( 20m2) s vlastní koupelnou v suterénu se samostatným vstupem, kterou lze případně propojit s dětským pokojem z garsoniéry je vstup na terasu a zahradu. K bytu dále náleží dva sklepy, společná kolárna a upravená zahrada s vyvýšenými záhony se závlahou.
Byt je vedený na katastru jako samostatná bytová jednotka se společnou zahradou, hlavní obytné místnosti jsou orientovány na východ a západ. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni, koupelně a kompletní kuchyňská linka včetně spotřebičů, konkrétně myčky, lednice, pračky, trouby a indukční varné desky, digestoře.
Dům se nachází ve slepé ulici, na konci je dětské hřiště, kolaudace proběhla v roce 1984 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Přibližně před patnácti lety proběhla výměna oken, zateplení fasády a realizace nové asfaltové střešní krytiny. V domě se nacházejí pouze dvě bytové jednotky.
V suterénu je garáž náležící druhé bytové jednotce. Před osmi lety byly vyměněny vstupní dveře a instalován elektronický zabezpečovací systém Jablotron.
V roce 2017 prošel byt rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody topení v mědi, rozvody vody v plastu a částečnou výměnu elektroinstalace v obývacím pokoji, koupelně a kuchyni, přičemž elektroinstalace je vedena v mědi. V samostatné jednotce v suterénu byly provedeny sádrokartonové podhledy se zvukovou a tepelnou izolací, nová kuchyňská linka, koupelna je původní.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel starý přibližně pět až sedm let, který je řízen aplikací a slouží výhradně pro tuto bytovou jednotku a ateliér. V obývacím pokoji je možnost instalace krbových kamen nebo krbu.
Měsíční náklady na bydlení : 2.000,- Kč za elektřinu, 3.080,- Kč plyn a 500,- Kč voda. Příspěvek na opravy domu činí 2.000,- Kč měsíčně.
Na domě je instalována fotovoltaická elektrárna, která pokrývá společnou spotřebu v zahradě a sklepních prostorách.
Zahrada je v přední části společná se vstupem z ulice, v zadní části je částečně rozdělena terénním schodkem. K dispozici je studna se zahradním čerpadlem určeným k zálivce, bez rozvodu vody do domu.
Technický stav nemovitosti je velmi dobrý.
Uvolnění bytu je možné na konci srpna nebo v první polovině září.
Průkaz Energetické náročnosti budovy je ve fázi zpracování.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře uvedeného v inzerátu.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
